馬耳他移民條件有哪些？馬耳他房價上漲的原因分析

眾所周知，歐洲國家流行置業移民，而各國的房地產熱潮，就連馬耳他這個小島國也不例外。當地房地產市場發展良好，樓價快速上漲，而馬耳他置業移民項目也非常出色，不僅吸引了眾多海外人士投資馬耳他房產，就連當地人也熱衷于投資在房地產。下面跟著洲際移民小編一起來了解馬耳他移民條件有哪些？馬耳他房價上漲的原因分析。

一、馬耳他房價快速上漲的主要原因

1、不斷增長的需求：馬耳他良好的購房移民項目和稅收政策，不僅吸引了大量投資者移民馬耳他，也帶來了眾多海外公司落戶，大量海外員工、寫字樓和住房涌入需求不斷增長，大火的MRVP項目，吸引了全球高凈值人才的入駐，馬耳他購房需求快速增長。

2、土地非常稀缺：馬耳他是一個小島國，土地面積小，可開發土地非常有限，住房需求的無限增長與有限的土地之間存在不平衡。

二、馬耳他財產分配

1、一般區域：馬耳他購房法規定，非馬耳他國籍的海外居民或在馬耳他有永久居留權的外國人，只能在一般區域購買房產用于自住，并且只能在該區域購買一處房產，并且可以不得用于投資出租或其他商業用途。

2、SDA區：SDA區為特惠區，購房不限購、租，無需申請AIP審批。

三、馬耳他移民申請要求

馬耳他捐款投資投資入籍：馬耳他個人投資者項目（投資辦投資入籍項目）是指投資人通過向馬耳他國家發展社會基金（NDSF）捐款、購置（租賃）房產和投資的形式，為自己以及配偶、27歲以下未婚子女、55歲以上父母獲得馬耳他公民（歐盟公民）身份的移民項目。

進行以下三部分投資：

1)向馬耳他國家發展基金捐款65萬歐元；

2)購買價值至少35萬歐元的居住用房產，持有至少五年；或租賃一套住宅不動產，租期為5年，每年房租至少1.6萬歐元。

3)投資價值至少15萬歐元的股票/債券，持有至少五年，并由馬耳他身份局認證。

馬耳他居留及簽證（MRVP）

法律依據：根據馬耳他政府2021年1月12日頒布的最新移民政策，馬耳他MRVP永居項目由之前的25萬歐國債投資形式改為更安全方便的捐款模式。購房模式下，僅需捐贈2.8萬歐+4萬歐政府管理費；租房模式下，僅需捐贈5.8萬歐+4萬歐政府管理費。

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